Bài viết này, chúng tôi mong muốn giải tỏa phần áp lực với chủ kinh doanh trọ hoặc những người có chủ ý mở nhà trọ cho thuê.
Hiện tại “ngành trọ” là một mảng đầu tư DÀI HẠN tạo ra lợi nhuận lâu dài cho người mở trọ.
Thế nhưng, đồng nghĩa với lợi nhuận chính là thu hút sự CẠNH TRANH.
Nếu bạn lên mạng tìm kiếm một từ khóa trên Google Maps. Ví dụ là: “phòng trọ gần đây” , “nhà trọ gần nhất”…
Chắc chắn nhận bạn lại một Danh sách dài “đối thủ tiềm năng” với vũ khí sắc bén: nhà trọ giá rẻ.
Và giá rẻ ở đây là ở mức PHÙ HỢP:
− Giá thuê phòng trọ
− Giá điện, nước
− Các dịch vụ đi kèm
Vậy chúng ta đã chuẩn bị khi tác chiến với các đối thủ ấy.
Bắt đầu ngay với GIÁ PHÒNG TRỌ nhé:
Ngưỡng thỏa mãn giá phòng trọ
Đầu tiên chúng ta nên hiểu mình đầu tư nhà trọ cho đối tượng nào thuê phòng: Sinh viên / Công nhân / Nhân viên văn phòng.
Do đặc tính của mỗi đối tượng đều có tiềm năng kinh tế riêng biệt. Thế nên nhu cầu đáp ứng về tiêu chí phòng trọ của họ cũng khá riêng biệt.
Thế nhưng vẫn có nhu cầu chung:
− Phòng trọ sạch sẽ
− An ninh, thời gian, chỗ gửi xe
− Tiện nghi: Tủ lạnh, quạt, wifi…
Hiện tại, bản thân người thuê trọ rất linh hoạt trong việc thay đổi chỗ trọ phù hợp để thích ứng tốt với chi phí dành cho công việc.
Thế nên bạn có thể phân chia mức độ tiện nghi của dãy phòng để đáp ứng nhu cầu đa dạng của họ.
Hoặc có thể hơn sử dụng chiêu trò về GIÁ:
− Phòng loại 3 là phòng 01 – 03 chỉ có phòng trống, nhà vệ sinh: 1.500.000đ
− Phòng loại 2 là phòng 04 – 07 tiện nghi hơn có quạt, tủ lạnh, tủ để đồ, bếp nấu: 2.000.000đ
− Phòng loại 1 là phong 08 – 10 sẽ tốt hơn phòng loại 2 sẽ có nhiều trang thiết bị hỗ trợ, rộng hơn: 2.500.000đ
(Ví dụ thực tế: Phòng trọ ở Bình Dương)
Ở đây chủ nhà trọ này phân hóa theo đối tượng. Đặc biệt tạo ra đối tượng lựa chọn phòng loại 2 nhiều hơn:
− Đáp ứng tiêu chí đủ
− Tạo giá trị cho khách trọ ở gắn bó lâu dài
Vấn đề ở đây:
+ Tạo không gian sinh hoạt CẦN THIẾT cho người trọ
+ Tạo sự chênh lệch giữa GIÁ & TIỆN ÍCH để họ lựa chọn
Và điều tiếp theo chắc chắn là khách trọ QUAN TÂM NHIỀU NHẤT!
Tác động của giá điện, nước
Điều này gắn liền với câu hỏi: GIÁ ĐIỆN bạn bán lại cho khách trọ là bao nhiều: 2.500đ / 3.000đ / 4.000đ.
Và GIÁ NƯỚC dùng sinh hoạt cũng thế.
=> Đây là điều thứ 2 họ quan tâm sau giá nơi trọ đấy!
Họ không muốn trả quá nhiều chi phí quá cao và càng có xu hướng TIẾT KIỆM hơn trong việc CHI TIÊU trong khi mọi thứ đều đắt đỏ.
Vì vậy, cách bạn ổn định giá sinh hoạt phí cũng là bài toán nan giải.
Và câu hỏi này, bạn nên tự đặt ra là nên gắn bó với khách trọ NGẮN HẠN hay LÂU DÀI
Nếu bạn lựa chọn DÀI HẠN thì khá đúng với chúng tôi đấy! Chúng tôi thích những món lợi nhuận gắn liên với thời gian hơn là chỉ là chặng đường ngắn hạn.
Dĩ nhiên, lợi nhuận ít quá thì làm thế nào?
Bạn có thể gia tăng các loại hình dịch vụ đi kèm để có thêm LỢI NHUẬN.
Các dịch vụ đi kèm tạo lợi nhuận
Tại sao chủ nhà trọ chỉ dừng ở mức cho thuê trọ…
… Ờ sao không mở gì đó KINH DOANH THÊM để tạo lợi nhuận cho bản thân.
Tạp hóa là điều các chủ trọ nghĩ ngay đến.
Họ gia tăng lợi nhuận song song với việc thuê trọ.
Khi bạn có một tập hợp người nhất định, tại sao bạn không khai thác tiềm năng ở đó.
Ví dụ là: Grap ban đầu sẽ mở ứng dụng chỉ để phục vụ việc “xe ôm” đưa đón khách. Thế nhưng khi họ có một lượng lớn khách hàng truy cập ứng dụng, Grap lại mở thêm GrapFood, GrapExpress song song với GrabBike, GrabCar.
Vậy tại sao bạn không mở thêm dịch vụ kinh doanh mới để tạo thêm thu nhập từ các khách hàng đã có.
Cũng giống như hình thức trên, điều này sẽ có ích cho việc kinh doanh nhà trọ của bạn.
Bạn có thể tham khảo: Áp dụng điện mặt trời
Hiện tại điện năng lượng mặt trời đang dần phổ biến cho mọi người dân vì ứng dụng:
+ Tự chủ tạo điện năng sử dụng
+ Tiết kiệm một cách hiệu quả.
Mô hình đầu tư thích hợp nhất cho nhà trọ là: Điện mặt trời hòa lưới
Tại sao nên sử dụng hệ thống hòa lưới
Cơ bản về ý nghĩa hệ hòa lưới sẽ khác biệt hơn với các hệ thống khác:
− Hệ lưu trữ độc lập: chỉ lưu trữ điện năng sử dụng nhu cầu thiết yếu về điện (vùng sâu, vùng xa, hoặc gia đình muốn lưu trữ điện lại sử dụng khi cần thiết).
− Hệ Hydrid: Vừa có thể năng lưu trữ như hệ độc lập và khả năng tương tác lưới như hệ hòa lưới.
Tìm hiểu thêm: Điện mặt trời lưu trữ là gì?
Vậy điểm mạnh của hệ thống hòa lưới khi lắp đặt ở NHÀ TRỌ là: Tận dụng không gian trống của mái nhà trọ để tạo ra điện năng sử dụng hoặc là sản xuất dư để bán lại cho phía Công ty Điện lực.
Bên cạnh đó cũng phải đề cập điểm yếu của hệ hòa lưới là: Hệ thống sẽ không hoạt động khi không có điện lưới.
Mô hình hoạt động là áp dụng hệ thống lắp đặt pin quang điện trên mái nhà để chuyên hóa toàn bộ bức xạ từ năng lượng mặt trời thành điện sử dụng.
Bạn có thể tìm hiểu chi tiết hơn về: hệ thống điện mặt trời hòa lưới.
Phần này VR Energy chỉ đi sâu về lợi ích kinh tế nó mang lại gì cho người lắp đặt.
Lợi ích khi lắp đặt điện mặt trời cho NHÀ TRỌ
Tính toán hệ công suất lắp đặt hệ thống hòa lưới 1 kWp:
− Chi phí đầu tư: 20 triệu đồng
− Một tháng hệ thống điện mặt trời tạo ra: 120 kWh/tháng (Trung bình: 4 giờ nắng/ngày)
− Với 120 kWh thì bạn sẽ tiết kiệm được 120 x 2.500 = 300.000đ (Giá điện đăng ký kinh doanh NHÀ TRỌ)
− Nếu dư lượng điện đó chúng ta có thể bán lại 120 x 2.156 = 258.720đ
Công suất lắp đặt sẽ phụ thuộc vào lắp ghép kết nối các tấm Pin quang điện và Bộ biến tần Inverter. Kể cả nơi lắp đặt và hướng lắp đặt để có không gian nắng tốt nhất có thể.
*Ví dụ là: bạn có 10 căn nhà trọ thì chi phí điện hằng tháng: 3 – 4 triệu.
Hệ thống bạn đầu tư phù hợp cho Nhà trọ có chi phí điện như thế: 10 kWp x 20 triệu = 200 triệu (chi phí ban đầu).
Bạn có thể tiết kiệm số tiền: 3.000.000đ/tháng
Hoặc bán lại phần nào đó tiền sử dụng không hết.
Ở đây chúng ta có thể phân vân từ phần tiết kiệm và phần dư bán lại.
Đối với nhà trọ, nhu cầu sử dụng điện luôn ở mức độ cao. Thế nên bạn không cần lo phần dư bán lại quá nhiều.
Và giá trị hệ thống điện mặt trời có thời gian sử dụng đến 25 năm.
Giả sử sau 25 năm bạn sẽ khai thác được là: 200.000.000đ (Hoàn vốn 5,5 năm) + 700.000.000đ (Lợi nhuận sau hoàn vốn).
*Đặc biệt: Giá điện mỗi năm luôn tăng, nhưng khi có hệ thống điện mặt trời bạn sẽ giảm thiểu hoàn toàn việc tăng giá điện.
Kết luận
Lợi thế điện mặt trời mang lại là:
+ Bạn chủ động được giá điện khi tự tạo ra điện năng sử dụng.
+ Bạn có tăng năng lực cạnh tranh bằng việc duy trì giá điện ở mức hợp lý trong khi các đối thủ lao đao vì sợ các mức giá điện, nước, xăng tăng chóng mặt.
Đây là một bài viết được chắt lọc cẩn thận những thông tin, VR Energy rất mong được viết nhiều hơn cho các bạn trải nghiệm.
Thế nên chúng tôi xin phép dừng ở đây! Link xem :https://vrsolar.vn/nha-tro-ket-hop-dien-mat-troi/https://vrsolar.vn/nha-tro-ket-hop-dien-mat-troi/
Hi vọng bài viết chia sẻ về mô hình Nhà trọ kết hợp điện mặt trời hữu ích với bạn. Chúc các bạn kinh doanh thành công!
Xem thêm
